记者从南宁市各大中介公司了解到，最近二手房市场处于观望阶段，不过二手学校区域房已经提前热了起来，这些房源也成了中介公司争抢的“香饽饽”。

　　为了让小孩能上一所好学校，一些有眼光的家长，往往都会提前做准备，在学校招收的地段区域购房。今年9月份新一轮入学潮即将来临，可一些家长现在已经未雨绸缪，在二手房市场淘房了。谭先生的小孩9月份就要上小学了，去年11月份，谭先生将自己新阳路一套房子卖出去了，单价同比周围小区低了很多，然后再加10多万元打算到民主路买一套房子。由于这些地段房子紧俏，谭先生到现在还一直找不到房源。

　　记者从富房等几家中介了解到，像谭先生这样买房择校的家长还真不少。南宁市一家中介业务员叶莉告诉记者，最近来公司咨询和了解学校地段区域房的顾客在增多，这些房源不但吸引了本地一些购房人，而且吸引外地购房者。他们公司从春节至今成交的二手房交易中，有40%房源交易属于学校地段区域房。

　　南宁市一家中介做统计显示，现在好学校的地段房房源奇缺，而市场需求量每年都在不断增长。今年整个二手房市场虽然仍处在观望的阶段，但学校地段房，目前市场上正处于一种“有价无房”局面。对于想让小孩上好学校的大批购房家长来说，买一套学校地段房仍然比较难。另外，值得注意的是，因为不熟悉小学学区的划分，每年都有一些家长费尽心思买房后却白忙活。因此，在买房之前，购房者最好先到教育部门咨询划分政策再选房。（记者张娟）