小清在南宁市桃源路买了一套房子，还没有办理房产证就与丈夫离婚了。她想从购房合同上去掉前夫的名字，但开发商要2万元的更名费，让人颇为费解。 　　

　　合同更名遭遇手续费

　　小清是江西人，去年3月份，她一次性交了50多万元，在南宁市桃源路某小区买了一套商品房。该楼盘大概在今年12月才能交房，至今业主尚未入住，也没有办理房产证。

　　在购房当初，购房合同填写着小清夫妻双方的名字。买房过后不久，她与丈夫离婚了。就财产分割问题，双方同意将这套房归女方。小清想将前夫陈某的名字，在购房合同上去掉，需到开发商处撤销原来的备案，把购房者的名字更改。令她意想不到的是，开发商报出了2万元的更名费。经再三协商，开发商将手续费降到1万元。

　　5月21日，在她多方面努力下，开发商给她发了一张撤案申请表，同意为她办理减名手续。小清想不通，自己只是在合同上减去前夫的名字，又不是转让房子，开发商为何收取那么高的手续费？　　

　　更名费1万至5万元

　　5月21日，该楼盘的售楼部李小姐告诉记者，在签订购房合同时，小清在该不该加上她丈夫名字这个问题上犹豫过。他们当初提醒过对方，想清楚后再决定。

　　李小姐说，前些时间，小清拿来一份离婚判决书，要求工作人员帮她减掉陈某的名字。由于陈某当时没一起到场，售楼工作人员提出要2万元更名费，目的是不想让她更名。开发商现已经同意为小清办理减名手续了，但具体收多少钱还不太清楚。

　　该楼盘的另一名工作人员解释，不办理更名，是考虑到一些业主早期购买的商品房价格较优惠，现在房价涨了拿来转让获利。如果允许更名，则间接支持了炒房这种行为。如果业主迫切要求，则要找开发商，开发商会收取3至5万元更名费。

　　5月22日，记者在凤岭、白沙大道逐一向一些新楼盘咨询，工作人员都称可以办理合同更名，视商品房总价大小不同，更名费在1万～5万元不等。开发商在帮助业主撤销备案、重新备案的过程中，收取更名费已是公开的秘密。　　

　　警惕更名背后是炒房

　　据了解，合同更名的程序并不复杂，先是在开发商那里办理退房，将原来的备案合同注销，然后让开发商与新买主签购买合同便可。

　　正常交易一套50万元的房子，要缴纳相关税费近5万元，通过合同更名，一般可“省下”一两万元税款。也有一些开发商，基于多方面的考虑而拒绝更名的。因退房对于开发商来说也有一定的法律风险，如果退房之后新的买主反悔，开发商就吃了哑巴亏。

　　其实，为防止炒房炒价，有关部门一直严格控制商品房合同更名，但一些开发商和中介机构受暴利驱使，“交钱更名”的现象仍时有发生。

　　在我国一些省份也有规定：购买两套以上商品房的单位或个人，原则上不予受理注销、更名手续。申请注销、更名，应在开发商发布房屋交房登记90日内申请办理；超过这个时限，一律按二手房交易转移登记程序，交纳应缴的相关税费后，方可办理注销合同备案手续。(记者 王克础)